1. 高性能住宅とは？【UA値・C値が重要な理由】

高性能住宅とは、快適性・省エネ性・耐久性に優れた住まいのことを指します。その中でも特に重要なのがUA値（外皮平均熱貫流率）とC値（相当隙間面積）です。

【UA値／外皮平均熱貫流率】
住宅の断熱性能を示し、数値が低いほど断熱性が高くなります。注意してほしいのは、UA値はあくまで計算結果だということです。100%図面通りに施工できて初めて、設計通りのUA値を実現できます。設計するのは設計士ですが、施工するのは職人です。現場管理が徹底されて初めて実現できるということです。

【C値／相当隙間面積】
家の気密性能を示す指標で、数値が低いほど隙間が少なく、冷暖房効率が向上します。一般的にC値1.0以下が求められますが、高性能住宅では0.5以下を目指すことが理想です。C値は実測することで数値がわかります。高気密の家づくりを目指すなら、必ず気密測定を行なってください。

2. 滋賀県の気候に適した断熱・気密性能とは？

滋賀県は北部と南部で気候が異なります。また、特に冬の寒さや夏の暑さに対応できる住まいを実現するためには、地域に合った断熱・気密対策が重要です。

【北部】

冬の寒さが厳しく、断熱性能が特に求められます。トリプルガラスの樹脂窓や高性能断熱材を採用するなど、高気密高断熱の家にすることで室内温度を一定に保ちやすくなります。

間取りもできるだけ仕切りのない空間を作ることで、冷暖房が隅々まで行き渡り、部屋ごとの温度ムラを少なくすることができます。

また、断熱性が高いと光熱費の削減になり、経済的な負担も減らせます。電気やガスは生活する上で欠かせないものですが、年々値上がりしています。少ないエネルギーで快適に暮らせる家を建てることが、老後の安心につながります。

【南部】

南部は降雪量が少ないので、北部に比べると断熱性能への意識が低いように思います。

しかし、電気代の高騰などエネルギーの値上がりが進むにつれ、「省エネで快適な家づくり」を意識する人が増えました。今では、北部でも南部でも「高性能で省エネで快適に暮らせる家」を建てるのが当たり前の時代です。

南部では、雪が少ない代わりに夏の高温多湿への対策が必要です。高気密高断熱はもちろん、しっかりと湿気対策をしたうえで屋根断熱を強化し、庇や軒で日射を遮るなど、パッシブデザインを取り入れると快適性が向上します。

3. 省エネと快適性を両立する設備選び

高性能住宅では、断熱・気密だけでなく、設備選びも重要です。各設備のポイントについて説明します。

エアコン

・冷房も暖房もでき、流通量が多いため修理や交換がしやすい。

・省エネ性能の高い「APF値（通年エネルギー消費効率）」が高いモデルを選ぶ。

ARCHでは14畳用のエアコンを標準としています。ダクト式ではないため、ファンを使って各部屋に供給する形をとっています。

全館空調

・ダクト式全館空調を採用すると、各部屋に直接空気を送り込める。

・30年、40年後も新築時と同様に稼働するのか、交換や修理の際にどれくらいのコストが掛かるか把握した上で採用することが望ましい。

換気システム

・第一種換気システム（熱交換換気）を推奨。室温に近い温度に変えてから給気するので、冬でも暖房効果を維持しながら、新鮮な空気を取り入れられる。夏は屋外の湿度を減らしながら空気を取り込めるので、室内の湿度上昇を防げる。

・全熱交換型換気システムを採用し、湿度もコントロールできるモデルを選ぶ。

・ダクト式とダクトレスがある（詳細はこちらのブログを参照▶︎ ダクト式とダクトレスの換気システムの違い【メリット・デメリット】）

太陽光発電（＋蓄電池）

・高性能住宅ではエネルギーの自給自足を目指す「ZEH（ゼロエネルギーハウス）」の設計が理想的。

・昔に比べて設置費用が安価になってきたため、予算に余裕があれば設置するのが望ましい。普段の電気代を抑えつつ、災害時の電源確保にもなる。

・蓄電池は予算に余裕があれば設置を推奨するが、無理して設置する必要はない。

・蓄電容量が適当なものを選び、夜間や停電時にも電力を利用できるようにする。オーバースペックにならないよう注意する。

4. 高性能住宅を実現するための施工ポイント

高性能住宅を建てる際は、下記の点に注意が必要です。

①断熱材の隙間なく充填すること

施工漏れがあると断熱欠損が発生し、せっかくの高性能断熱材も本来の性能を発揮できません。隅々まで隙間なく断熱材を充填しているかをチェックしましょう。構造見学会で施工中の現場を見てみるといいと思います。

②サッシ・窓の性能を確認すること

アルミサッシ、アルミ樹脂複合窓では不十分です。樹脂サッシや木製サッシを採用すると、結露を防ぎながら断熱性が向上します。初期コストは少し高くなりますが、光熱費でペイできますので性能の高い窓を選びましょう。

③丁寧な気密施工

C値を低くするためには、気密テープやコーキングを適切に施し、家全体の隙間をなくすことが大切です。最後に必ず実測してC値を確認しましょう。

5. 高性能住宅を建てるなら、どんな会社を選ぶべき？

高性能住宅を建てるには、住宅会社選びも重要です。以下のポイントをチェックしましょう。

①UA値やC値の実績を公開しているか？

具体的な数値を示している会社は信頼できます。モデルハウスだけでなく、施工数のうちどれくらいの割合で数値を算出、測定しているかも確認しましょう。

②施工の丁寧さを重視しているか？

断熱・気密工事の技術が高い会社を選ぶと、快適な家が実現しやすいです。技術力は結果に直結します。完成後の家の温室度データなど、実測データがあると良いでしょう。

③長期的なメンテナンスもサポートしてくれるか？

定期点検やアフターサポートが充実している会社が安心です。連絡方法、問題発生時の対処方法、補償についてなど、アフター体制について確認しましょう。

まとめ

滋賀県で高性能な注文住宅を建てるには、UA値やC値といった性能指標に注目し、地域の気候に合った断熱・気密対策を行うことが大切です。

また、省エネ設備の導入や施工の精度にもこだわることで、一年を通して快適でエネルギーコストを抑えた暮らしが実現できます。信頼できる住宅会社を選び、理想の住まいを叶えましょう！