みらいエコ住宅2026事業と、2025年補助金から見える「これからの家づくり」

こんにちは。
株式会社ARCH代表の石井悟志です。

今回は、
**「みらいエコ住宅2026事業」**について、
2025年に実施された 子育てグリーン住宅支援事業 との違いを踏まえながら、
これからの家づくりをどう考えるべきか、工務店経営者の視点でお話しします。

補助金制度は毎年変わります。
ですが、制度の“流れ”を見れば、
国がどんな住宅を増やしたいのか、はっきり見えてきます。

2025年と2026年、補助金制度は何が変わったのか

【図表①：2025 → 2026 制度の流れ】

2025年　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年以降
┌────────────────┐　　　　　　┌────────────────┐
　子育てグリーン住宅支援事業 　　　　　　 ─▶ 　　　　 みらいエコ住宅2026事業 
　（支援・家計負担軽減）　　　 　　　　　　　　　　　　（性能の標準化・定着） 
└────────────────┘　　　　　　└────────────────┘
　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　　│ 子育て・若者世帯が中心　　　　　　　　　　　　│ 全世帯が対象
　　　│ 補助金色が強い　　　　　　　　　　　　   　　  │ 性能評価が中心
　　　▼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　     　    ▼
「使える人が限られる」　　　　　               　　　「良い家を建てる人が使える」

2025年の「子育てグリーン住宅支援事業」は、
その名前の通り、子育て世帯・若者夫婦世帯の家計負担を軽減することが大きな目的でした。

一方、2026年に向けて始まる
「みらいエコ住宅2026事業」は、
世帯属性ではなく、住宅の性能そのものが評価の中心になっています。

ここが非常に大きな違いです。

私はこの変化を、
「支援の制度から、基準を示す制度への転換」
だと捉えています。

制度の違いを“図表”で見るとよく分かる

【図表②：制度比較表】

子育てグリーン住宅支援事業（2025）は、

　・子育て・若者世帯が中心

　・補助金額が比較的大きい

　・支援色が強い制度

でした。

対して、みらいエコ住宅2026事業は、

　・全世帯が対象

　・補助金額は抑えめ

　・その代わり、性能評価が明確で公平

という設計です。

単純に
「どちらがお得か」
という話ではありません。

“どんな家が評価される時代になったか”
を見ることが大切です。

なぜ国は「性能」をここまで重視するのか

背景には、

　・光熱費の高騰

　・エネルギー問題

　・住宅の長寿命化

　・2050年カーボンニュートラル

といった、避けて通れない社会課題があります。

その中で国が出した答えが、
「高性能な住宅を、特別ではなく標準にする」
という方向性です。

みらいエコ住宅2026事業は、
その考え方を、補助金という形で示しています。

ARCHの家づくりと、みらいエコ住宅2026事業

【図解③：ARCHと制度の関係】

┌───────────────┐
　 ARCHの家づくり           
├───────────────┤
 　・高断熱・高気密          
　 ・省エネを数値化         
　 ・長期的な暮らし         
└───────────────┘
　　　　　│
　　　　　│   自然に一致
　　　　　▼
┌────────────────┐
　 みらいエコ住宅2026事業 
　（性能評価・GX志向型） 
└────────────────┘

株式会社ARCHでは、
補助金が始まるずっと前から、

　・断熱性能

　・気密性能

　・省エネ性能

を重視した家づくりを行ってきました。

それは
「補助金が出るから」
ではありません。

住んだ後の暮らしが、確実に変わるからです。

結果として、
ARCHの家づくりは、
みらいエコ住宅2026事業が求める性能基準と
自然に重なっています。

私はこれを、
「制度に合わせた家づくり」ではなく、
「続けてきた家づくりが、制度に追いつかれた」
と感じています。

補助金を“目的”にしてはいけない理由

【図解④：判断基準の図】

補助金があるから建てる ✕
　　↓
良い家を建てる ◎
　　↓
結果として補助金が使える ◎

ここは、社長ブログとして正直に書きます。

補助金があるから家を建てる。
この考え方はおすすめしません。

正しい順番は、こうです。

　①長く快適に暮らせる家を考える

　②将来の光熱費・メンテナンスも含めて判断する

　③結果として、補助金が使える

補助金は、
良い選択をした人への後押しであるべきです。

2025年から2026年への制度の変化は、
まさにこの考え方を表しています。

2026年以降の家づくりで大切な視点

みらいエコ住宅2026事業をきっかけに、
家づくりは次のステージに入ります。

　・価格だけで選ばない

　・見た目だけで決めない

　・「今」ではなく「これから」を基準にする

ARCHでは、
補助金の説明だけで終わることはありません。

　・なぜこの性能が必要なのか

　・数字で見るとどう違うのか

　・10年後、20年後の暮らしはどう変わるのか

ここまで含めてお話しします。

最後に

2025年の補助金は、
**「住宅取得を助ける制度」**でした。

2026年の補助金は、
**「良い住宅とは何かを示す制度」**です。

制度は変わっても、
ARCHの家づくりの軸は変わりません。

　・性能に妥協しない

　・数字と根拠で説明する

　・建てた後の暮らしまで責任を持つ

補助金の相談だけでも構いません。
「まだ何も決まっていない段階」こそ、
一番大切なタイミングです。

ぜひ一度、お話ししましょう。

株式会社ARCH
代表取締役　石井悟志