注文住宅の間取りを考えているとき、「実家の２階には当たり前にバルコニーがあったけれど、我が家にも本当に必要なのかな？」と悩まれる方が増えています。

実は今、「バルコニーが無い家」が急増しています。

「とりあえず付けておく」という時代が終わり、今のライフスタイルや性能に合わせた選択が求められているのです。今回は、バルコニーなしが増えているリアルな理由と、逆に「あえてバルコニーを作ることで、土地のデメリットを大逆転させる方法」について詳しく解説します！

なぜ「バルコニーなし」の家が増えているのか？

マイホームを建てた後に「作らなくてもよかったかも…」と後悔されやすいバルコニー。
なしを選ぶ方が増えている背景には、主に2つの理由があります。

① 外に洗濯物を干さないライフスタイルへの変化

共働き世帯の増加や、花粉・黄砂・PM2.5、そして滋賀県ならではの梅雨時期の湿気対策として、今は「完全部屋干し派」が主流になりつつあります。

間取りにランドリールームや充実した室内物干しスペースを設けることで、洗濯動線は1階だけで完結。

わざわざ重い洗濯物を持って2階のバルコニーへ上がる必要がなくなっているのです。

② 掃除とメンテナンスの手間・コスト

バルコニーは雨風や落ち葉にさらされるため、排水溝の詰まりや床の泥汚れなど、定期的にお手入れをしないと雨漏りの原因になってしまいます。

さらに、10〜15年ごとに防水層のメンテナンス（再塗装など）の費用がかかるため、「使わないなら、最初から無くしてお手入れの手間と将来の修繕費をカットしたい」と考える方が増えています。

でも、無くすだけが正解じゃない！あえて作る「3つの新しい価値」

「じゃあ、バルコニーは一択で無しにしよう！」と決める前に、ちょっと待ってください。

現代の家づくりにおいて、バルコニーは単なる「洗濯物干し場」ではなく、「暮らしを豊かにし、土地のデメリットを解決するための強力な設計アイテム」として生まれ変わっています。

特に以下のようなケースでは、バルコニーが驚くほどの価値を発揮します。

価値①：狭い土地でも開放感を味わえる「アウトドアリビング」

滋賀県内でも人気エリアを中心に土地価格が高騰しており、コンパクトな敷地での家づくりを余儀なくされるケースが増えています。

「お庭を作る広さがないけれど、外の空気を感じられる場所が欲しい」という場合、あえて広めのバルコニーを作ってアウトドアリビングにするのがおすすめです。

周囲からの視線を遮る高さの壁を設ければ、人目を気にせず、セカンドリビングとしてBBQを楽しんだり、子どもをプールで遊ばせたり、夜風にあたりながらお酒を飲んだりできる贅沢なプライベート空間が手に入ります。

価値②：日当たりが悪い土地を大逆転させる「2階リビング×屋根付きバルコニー」

「周りを建物に囲まれていて、1階に光が入らない…」

そんな日射取得（日当たり）が難しい土地でこそ、ARCHの得意とするパッシブ設計が光ります。

あえて生活の拠点を「2階リビング」にし、そこにフラットにつながる「大きな屋根付きバルコニー」をセットで設計するのです。

高い位置から自然の光をたっぷり室内に取り込めるだけでなく、リビングが外へそのまま広がっているかのような圧倒的な開放感が生まれます。

価値③：パッシブ設計における「日射遮蔽（遮光）」の役割

実はバルコニーは、夏の強烈な太陽光を遮る「ひさし」の役割も果たしてくれます。

2階が少しせり出していることで、1階の窓に直撃する夏の西日や南からの熱線をカットし、室内が暑くなるのを防いでくれるのです。

これも、自然の力をコントロールするパッシブ設計の大切な工夫の一つです。

この写真はバルコニーではなく２階部分ですが、1階テラスの屋根の役割を果たしています。

ARCHが叶える「意味のあるバルコニー」の施工事例

ARCHでも、土地の特性やお客様の叶えたい暮らしに合わせて、「2階リビング×屋根付きバルコニー」の住まいをお手伝いしてきました。

一般的なバルコニーはサッシのまたぎ段差が大きく「外に出る」という感覚になりますが、ARCHの設計では、リビングの床とバルコニーのデッキの高さを極限まで合わせることで、室内外の一体感を演出します。

屋根がかかっているため、急な雨でも窓を開けっ放しにでき、滋賀の豊かな四季の風を家の中に優しく取り込むことができます。

まとめ：あなたの暮らしにバルコニーは必要？迷ったらプロに相談を

今の家づくりにおいて、バルコニーは「とりあえず付けるもの」ではなく、「明確な目的を持ってつくるもの」です。

洗濯を干すだけなら、「バルコニーなし＋ランドリールーム」が正解。

土地の狭さや日当たりを克服し、暮らしにワクワクをプラスしたいなら、「パッシブ設計に基づいた屋根付きバルコニー」が最高の正解になります。

「我が家の予算と土地の場合、どちらを選ぶのがベストなんだろう？」

そう迷われたら、ぜひARCHにご相談ください。

単なる間取りの引き算ではなく、あなたのご家族が10年後も20年後も「この家にしてよかった！」と思える暮らしのカタチを、土地の個性を読み解きながら一緒に見つけていきましょう。

まずはARCHのモデルハウスで、パッシブ設計が生み出す住まいの心地よさを体感してみてくださいね！

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皆様のご来場を、スタッフ一同心よりお待ちしております。