構造見学会に行くメリットは？

2023年06月24日

構造見学会に行くメリットは「欠陥住宅のリスク」を防げること

構造見学会は、完成見学会に比べると人気のないイベントです。

「建築現場を見ても何が正しいのかわからない」
「完成していないのでイメージが湧かない」

こんなふうに思っておられる方が多いと思います。

実際、そうなんですよね。
お客様が現場を見ても良いか悪いか分からないし、完成イメージが湧くわけでもありません。

では、なぜ構造見学会に行くべきなのか？
答えは「欠陥住宅をつかむリスクを避けられる」ことです。

欠陥住宅は「お客様に見えないところで手を抜くこと」が原因です。
そして、欠陥が明らかになるのは人が住み始めてからです。
問題になるまでは、隠れていて分かりません。

お客様に見られたくないような建築現場なら、構造見学会は行いません。
見られても問題ない（むしろ見てほしい）から見学会をするのです。

絶対とは言えませんが、構造見学会をしているかどうかが良い会社を選ぶための指標になります。

構造見学会に行くなら断熱気密施工のあとがおすすめ

「構造見学会」とは、建築中の現場を見学していただくイベントです。
ARCHでは断熱気密の施工が終わり、内装工事に入る前の状態を見ていただくことが多いです。

しかし、開催のタイミングは会社によって様々です。
上棟直後に見学できる会社もありますが、それだと見どころが少ないのでおすすめしません。

上棟直後だと、断熱材も入っていないし、外壁もあるかないか…。
電気工事もまだなので、気密処理も見られません。窓が入っていなければ、防水処理も見られません。

上棟直後の現場

断熱気密施工のあとの現場

構造見学会で見たいのは「どういう施工をしているのか」ということですよね。
せっかく行ったのに見るポイントが少ないと時間の無駄です。

ですので、事前に「この構造見学会では何が見られるのか？」を確認してから参加しましょう。
住宅会社の方に聞けば教えてくれます。

細かくチェックせず、見るべきポイントだけ押さえる

とはいえ、素人であるお客様が建築現場を見たところで、良いか悪いか判断できないと思います。
そこで今回は見るべきポイントを厳選してお伝えします。

≪構造見学会で見るべき5つのポイント≫

■壁・床・天井
快適で長持ちする家を建てるためには、断熱と気密が重要です。
「何を使っているか」よりも「ちゃんと施工されているか」の方が大事なので、下記のポイントでチェックしてください。

・断熱材が隙間なく入っているか
・断熱材が途切れているところはないか
・気密シートに穴が開いていないか
・専用の気密部材が使われているか（普通の養生テープやガムテープではダメです）
・配管、配線のまわりがコーキングもしくはテープで埋められているか

■外壁
外壁はとにかく「防水」が命です。
壁の中に雨水が浸入する、壁内結露が発生することを防がなくてはいけません。

・防水シートは上から重ねるように張られているか
・防水テープは専用部材を使っているか（見ても分からなければ「これは何というテープですか？」と聞いてください。検索すれば分かります）
・窓枠のまわりは防水処理されているか

■敷地
工事中は近隣住民に迷惑がかからないよう、仮設フェンスやブルーシートなどで養生されています。
もし、工事中にトラブルになってしまうと、住み始めてからの印象が良くありません。
きれいな敷地になっていることがベストです。
あと、これはあくまで経験則ですが、きれいな現場の家は、仕上がりもきれいです。

・フェンスが倒れていないか
・シートが剥がれていないか
・前面道路は泥だらけになっていないか
・ゴミが落ちていないか
・バッカン（産業廃棄物用のコンテナ）に、お弁当などのゴミが入っていないか

ARCHの構造見学会に来ていただければ、実物をご覧いただきながら丁寧にご説明します。