マイホームの計画を進める中で、誰もが一番気になるのが「予算」のことですよね。「おしゃれなキッチンにしたい」「性能にもこだわりたい」と夢が広がる一方で、「最終的にいくらになるんだろう…」という不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。

一戸建て注文住宅を建てたことがある方を対象に行われたアンケート調査によると、新築で注文住宅を建てた人のうち、なんと約半数（46.6%）が「当初想定していた予算を超えてしまった」と回答しているのです。

今回は、この調査データから見えてくる「多くの人が陥りがちな予算オーバーの罠」と、後悔しないための正しい予算配分のコツを分かりやすく解説します！

予算オーバーの原因トップは「外構」

同調査で「当初の予算に組み込んでおらず、予想外だった出費」について尋ねたところ、並み居る項目を抑えて第1位になったのが「外構（21.7%）」でした。

なぜ、外構がこれほど多くの人を悩ませるのでしょうか？

引用元:「株式会社NEXERとデックス株式会社による調査」デックス株式会社（https://deccs.co.jp/）

「建物だけ」で予算を使い切ってしまう罠

多くの住宅会社の見積もりでは、最初に提示される金額に「外構費用」が含まれていなかったり、「一律100万円」といった大まかな概算だけで済まされているケースが多々あります。

そのため、いざ建物の打ち合わせが進み、間取りや設備が決定した段階になって初めて「そういえば、駐車場のコンクリートやフェンスはどうしますか？」と外構の話になり、そこで初めて「えっ、外構だけで200万円もかかるの！？」と予算オーバーが発覚するのです。

滋賀県での暮らしにおいて、車社会だからこそ「駐車場のコンクリート」や「アプローチ」は必須ですし、プライバシーを守るための「フェンス」も欠かせません。これらは「贅沢品」ではなく、「暮らすために絶対に必要な費用」なのです。

2位・3位も要注意！「住むために絶対かかるお金」

外構に続く予算オーバーの理由にも、家づくりの盲点が隠れています。

2位：照明・カーテン・家具・家電（20.3%）

お気に入りのリビングに合わせたオーダーカーテンや、家全体の照明器具。これらも初期の見積もりでは最低限のものしか入っていないことが多く、こだわりを反映させていくうちに数十万円単位で金額が上がっていきます。

3位：地盤改良工事・補強工事（11.6%）

土地を購入し、いざ家を建てようと「地盤調査」をした結果、「地盤が弱いので補強工事が必要です」と言われるケースです。これは土地を開けてみないとプロでも正確な判断が難しく、突然50万〜100万円以上の追加費用が発生するため、予算に余裕がないと大打撃を受けてしまいます。

ARCHが予算オーバーを防ぐために行っている「総額提示」の資金計画

せっかくの楽しい家づくりなのに、契約した後に「あれも入っていません」「これも追加です」と言われて予算が膨らんでいくのは、とても不安ですし悲しいですよね。

だからこそ、ARCHではお客様とのお打ち合わせの初期段階から、徹底した「トータルコスト（総額）での資金計画」をご提示しています。

① 最初の段階から「リアルな外構費用」を組み込む

ARCHでは、土地の条件やお客様の暮らし方に合わせて、建物だけでなく「外構にどれくらいの費用がかかるか」を最初からリアルに算出して予算に組み込みます。
これによって、「後から200万円増えた！」という悲劇を未然に防ぎます。
あくまで予算なので、予算内で何でもできるというわけではありませんが、現実的な予算として組み込んでいます。

② 地盤改良や諸経費、カーテン代まで見える化

登記費用や火災保険料などの諸経費（意外と大きな金額になります）はもちろん、カーテンや照明、万が一の地盤改良に備えた予備費まで、家づくりにかかる全ての費用を一覧にして最初にお見せします。

私たちが目指すのは、「安く見せて契約を急がせること」ではなく、「住み始めた後も、住宅ローンの返済に追われず笑顔で暮らせる予算を守ること」です。

まとめ：注文住宅の予算は「引き算」ではなく「総額」で考えよう

夢の注文住宅を金額の後悔で終わらせないための最大の防衛策は、「建物・土地・外構・諸経費」のすべてをひっくるめた “本当の総額” から逆算して家づくりをスタートすることです。

「今の予算で、外構までちゃんとこだわり抜いた家が建つの？」
「自分たちの建てたい家の、リアルな総額が知りたい！」

そう思われた方は、ぜひ一度ARCHの無料相談へお越しください。

一生に一度の家づくり。
最初から最後まで、安心してお金の話ができるパートナーと一緒に、賢く楽しく進めていきましょう。
皆様のご来場を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

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