理想の家を思い描くとき、「必要なもの」と「欲しいもの」があります。
このふたつは似て非なるもので、両方とも成立させようとすると矛盾する場合もあります。
 
そういう場合は、どちらかを諦めなければいけません。
「欲しいもの」を優先させてしまうと、「必要なもの」を失い、あとで困ることになります。
 
 

予算を無駄にしないコツは「優先順位を明確にする」こと

 
限られた予算の中で、満足できる家を建てるための方法はたったひとつ。
「必要なものを見極めて優先順位をつける」ことです。
 
後で変えられないものは、優先順位を高くしましょう。
 

【１位】土地＆性能（耐震・断熱・耐久・コスパ）

「土地」も「建物の性能」も、簡単に変えることのできないものです。
「永く住む場所、永く住む家の性能」として後悔しない選択をしましょう。
 
「きれいな分譲地を選びなさい」とか「ビビっとキタ土地にしなさい」と言ってるわけではありません。
 
「土地」と「建物の性能」はセットです。
建物の耐震性、断熱性、耐久性をしっかりと確保したうえで、予算内で土地を探しましょう。
 
それが一番バランスが良くて、永く住むうえでメリットが大きいからです。
 
 

【２位】間取り（暮らしやすい生活導線・収納計画）

注文住宅の醍醐味は間取りにこだわること。
そう思っていませんか？
 
インスタやピンタレストで、いろんな間取りを目にすると思います。
「収納がいっぱいあっていいな」とか「この間取りを参考にしたい」とか、真似したいアイデアが溢れています。
 
ここで「ぜんぶ真似しよう」と思うと失敗します。
必要なのは《あなたの暮らしに合った間取り》です。
 
収納スペースを作り過ぎると、物が増えます。
部屋の数を増やしてしまうと、掃除が行き届かなくなります。
 
手に負えない間取りはストレスのもと。
自分の暮らしをイメージして、間取りを検討しましょう。
 
 

【３位】デザイン（外装＞設備＞空間設計＞家具）

いちばん優先順位が低いのがデザインです。
 

■外装

外壁やエクステリアはお金がかかるので、優先順位が高め。
外壁を選ぶときはメンテナンスのしやすさを重視すると、建物の劣化を抑えられます。
 
メンテナンスフリーと言われるものがありますが、全くメンテナンスがいらない訳ではありません。
 
正しくは「メンテナンスの手間が比較的かからない」という意味です。
何もしなくてもいい外壁なんてありませんのでご注意ください。
 

■設備

キッチン、お風呂、トイレなどの住宅設備は、10年～20年が寿命です。
20年くらい使えるとして、コスパがいいと思うものを導入しましょう。
 
例えば、月に2～3回しか使わないのに食洗器をつけるのは、コスパが悪いです。
逆に毎日つかうならコスパ良し。
 
設備のグレードアップやオプションを付けるか迷ったときは、使用頻度で考えるといいと思います。
 

■空間設計

構造以外の「間仕切り」です。
空間設計には「ライフスタイルの変化に対応できる柔軟性」が必要です。
 
子供部屋は何年後に必要なくなるのか。
必要なくなった時にどう活用するのか。
スロープや手すりが必要になったとき設置できるのか。
 
可能性の高いことはあらかじめ想定しておきましょう。
 

■家具

家具は最も手軽に気分転換できるアイテムです。
テーブルやソファの配置を変えるなど、家具を使いこなすと、いつまでも飽きない家になります。
 
家具は少し高くても「気に入ったもの」「使い心地のいいもの」を購入するのがおすすめです。
50万円のソファでも10～20年くらい使えば安いものです。
 
 

家づくりは優先順位をつけるとうまくいく

 
本日のおさらいです。
家づくりの予算に限界がある場合、下記の優先順位で予算を振り分けましょう。
 

簡単に変えることのできないものほど、優先順位が高い

 
自分で判断できないときは、すでに家を建てたお友達の意見を聞いてみましょう。
 
プロの意見が必要なら、設計士やファイナンシャルプランナーに相談してください。
ARCHでもご相談を受け付けております。
お気軽にご相談くださいね。